오피니언 리더 12인의 인사이트 리서치 03-SC파트너스 정성찬 대표

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테넌트뉴스가 이번 7월호에 새롭게 떠오르는 지역(상권)에 대한 설문을 진행했다. 코로나19로 인해 오프라인 유통이 크게 위축되고 있고, 언택트의 트렌드 증가로 라이브방송 등 온라인 커머스(유통)가 더욱 활발해지고 있다.

하지만 이러한 환경 속에서도 새롭게 떠오르는 지역(상권)이 있고, 코로너19의 악조건 속에서도 그 어느 지역보다 빠른 회복으로 주목받는 곳(상권)이 곳곳에 나타나고 있다.

이처럼 새롭게 이슈를 불러 일으키며 성장하고 있는 지역(상권)을 파악하게 위해 유통업계 상권(점포)개발 경험이 풍부한 오피니언 리더들을 대상으로 설문을 진행한 것이다. 최근에 어느 지역(상권)이 활성화되는지, 어떤 숍이 인기를 얻고 있는지, 앞으로 오프라인 상권은 어떻게 변화할지에 대해 각각 질문을 던져 답변을 받았다. 테넌트뉴스는 이들의 답변이 유통 업계의 비즈니스 전개에 힘이 되길 기대하고 있다.

수원영통프리미엄아울렛

회사 : SC파트너스
성명 : 정성찬 대표
업종 : 경영컨설팅
분야 : 유통 및 점포 개발

Q/A

Q1. 회사 내 업무에 대해 소개해주세요.
a1 / 전국 쇼핑몰과 쇼핑타운 Retail MD 업무 총괄, 토지개발 및 브랜드 유치, 프랜차이즈 브랜드 전국 유통망 신규점 오픈 컨설팅 등을 진행한다.

Q2. 최근 가장 관심을 두고 있는 분야는 어디인가요?
A2 / 투자효율성 높은 토지개발 및 MD작업, 비효율 쇼핑몰 또는 슬럼화된 상권(상가) 재개발에 관심을 두고 있다.

Q3. 최근 지켜보고 있는 지역(상권, 장소)은 어디인가요?
a3 / ① 토지개발 : 김해 진영, 포항 효자 등 ② 비효율 쇼핑몰 : 수원영통프리미엄아울렛, 북수원패션아울렛 등

Q4. 위(3번)의 지역(상권, 장소)에 특별히 관심을 둔 이유가 있다면 무엇인가요?
a4 / ① 토지개발 차원에서 김해진영 상권에는 최근에 스타벅스가 오픈했고, 탑텐도 계약 후 인테리어 공사에 들어갔다. 주변에 개발가능부지가 수천평 더 있기 때문에 관심이 높다.
② 비효율 쇼핑몰 재개발 차원에서는 수원영통 프리미엄아울렛과 북수원패션아울렛에는 현
재 공실이 곳곳에 발생하고 있고, 그에 따른 임대료가 많이 인하되어 있다.

Q5. 앞으로 오프라인 상권은 어떤 변화가 예상되나요?
a5 / 기존의 전통적인 가두상권에 매장을 보유하고 있는 브랜드들은 신규 쇼핑몰(아울렛) 등의 출현으로 지속적인 매출 하락이 예상된다. 수익성 관점에서 폐점을 하면서 점차 쇠락의 길을 맞게 될 것이다. 브랜드들이 빠져나간 자리에는 F&B위주로 업종변경이 예상된다.

Q6. 향후 어떤 계획을 갖고 있나요?
a6 / 전국의 교외형 상권개발 가능한 곳들을 찾아서 5~6개의 브랜드를 조합하여 실속형 타운을 개발하는데 집중할 예정이다. 그리고 예전에 근무했던 세정과미래의 캐주얼 브랜드인 NII(엔아이아이) 전국 가두상권 및 쇼핑몰(아울렛)에 신규오픈을 지원하는 프랜차이즈 컨설팅을 진행할 계획이다.