국내 상업용 부동산 시장이 단순 매장 및 오피스 관리를 넘어, 랜드마크 복합자산의 종합 가치 제고와 글로벌 투자 자문을 통합 제공하는 차세대 자산관리(PM) 생태계로 급속히 고도화되고 있다. 고금리 및 경기 불확실성 속에서 프라임 오피스와 대형 복합시설의 자산 가치를 극대화하려는 글로벌 자산운용사와 투자자들의 요구가 한층 다각화되는 양상이다.
이러한 부동산 자산관리 고도화 흐름 속에 롯데물산은 롯데월드타워와 롯데월드몰을 성공적으로 개발·운영한 자산관리 노하우를 발판 삼아, 판교 H스퀘어와 강남 아크플레이스 등 프라임 오피스는 물론 베트남 롯데센터 하노이까지 외연을 확장한 PM 트랙 레코드를 보유하고 있다.
여기에 글로벌 차원의 임대 및 투자자문 역량을 갖춘 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아(대표 황점상)와 롯데물산(대표 장재훈)이 전략적 업무협약(MOU)을 체결하면서, 양사의 자산관리 및 매입매각 전문성이 강력하게 융합됐다.
양사는 이번 전략적 제휴를 기점으로 신규 사업 기회를 공동 발굴하는 한편, 대형 업무 및 상업 복합자산 소유주를 대상으로 컨설팅과 매입매각, 임대자문을 결합한 원스톱 자산 통합 솔루션을 전격 공급한다. 특히 국내외 대형 복합 자산의 운영 효율성을 끌어올리기 위해 각 사가 보유한 전문 네트워크를 유기적으로 가동하고, 고객별 맞춤형 투자자문 서비스를 최전방에 배치하여 자산 가치 상승을 정밀하게 지원한다는 복안이다.
유통 및 부동산 업계에서는 롯데월드타워라는 독보적인 개발·운영 경험을 지닌 롯데물산이 글로벌 부동산 종합 서비스 기업인 쿠시먼앤드웨이크필드와 연합전선을 구축함에 따라, 국내외 상업용 부동산 시장 내 PM 및 매입매각 자문 주도권 다툼에서 우위를 점했다고 본다. 시장에서는 대형 복합자산에 특화된 이번 자산관리 동맹이 프라임 오피스 유치 및 매각 성공률을 대폭 끌어올려, 대형 부동산 딜(Deal) 시장 전반에 상당한 파급력을 미칠 것이라는 심도 있는 분석을 내놓고 있다.
글로벌 투자자와 자산 소유주를 향한 통합 부동산 종합 서비스는 향후 국내외 프라임 자산 시장의 승패를 가르는 핵심 밸류체인으로 자리 잡을 관측이다. 양사의 이번 MOU 체결은 단순 제휴를 넘어 국내 자산관리 시장의 전문성을 고도화하려는 전략적 포석으로 풀이된다. 결국 핵심은 글로벌 네트워크와 실전 운영 노하우를 얼마나 정교하게 이식하여 파트너사들의 실제 자산 가치를 극대화해 낼 수 있느냐에 달려 있다.
 및 투자자문 협력을 위한 MOU를 체결했다. 자산 가치 제고 및 상업용 부동산 시장 전망을 분석한다.){kind=link}