SBA, 상암 DMC 입주사 상시 모집… ‘시세 60%로 최장 10년’

서울의 디지털 미디어 및 첨단 기술 산업의 심장부인 상암 DMC가 유망 중소기업을 위한 파격적인 성장 터전을 제공한다. 유통 및 산업계에서는 서울경제진흥원(SBA, 대표이사 김현우)이 DMC 내 중소기업 지원시설인 ‘첨단산업센터’와 ‘산학협력연구센터’의 신규 입주 기업을 연중 상시 모집하며 본격적인 기업 유치에 나선 점에 주목했다. 이번 모집의 핵심은 주변 시세 대비 약 60% 수준의 저렴한 임대료로, 고물가·고금리 시대에 중소기업의 고정비 부담을 획기적으로 낮춰 안정적인 자생력을 확보해주겠다는 취지다.

데이터 중심의 지원 체계는 기업의 장기적인 성장을 보장한다. 선정된 기업은 2년 단위의 연장 평가를 거쳐 최장 10년까지 장기 입주가 가능해, 이사 비용이나 임대료 상승 리스크 없이 본업에 집중할 수 있는 환경을 누릴 수 있다. 전문가들은 방송미디어, ICT, 콘텐츠 등 DMC 전략 산업군뿐만 아니라 XR(확장현실) 특화 기업과 대학 연구소까지 모집 대상에 포함함으로써, 상암동이 단순한 오피스 타운을 넘어 산학협력이 활발한 ‘글로벌 첨단 기술 클러스터’로 진화하고 있다고 진단했다.

시설별 특성에 맞춘 ‘핀셋 입주’ 전략도 돋보인다. ‘DMC첨단산업센터’는 방송사와 인 인접한 입지적 강점을 살려 미디어·ICT 기업과 이들을 지원할 법률·세무·VC(벤처캐피털) 기관을 집중 모집한다. 반면 ‘DMC산학협력연구센터’는 AR·VR 기술 보유 기업과 기업 부설 연구소를 위한 XR 특화 시설로 운영된다. 특히 전용면적 182㎡(약 32평)부터 775㎡(약 137평)까지 다양한 공실을 보유하고 있으며, 2개 이상의 호실을 통합해 중대형 공간으로 활용할 수 있는 유연한 설계가 사세 확장을 앞둔 유망 기업들의 눈길을 끌고 있다.

시장에서는 이번 모집이 분기별(3, 6, 9, 12월)로 진행되는 상시 시스템이라는 점에 주목했다. 1회차 심사를 희망하는 기업은 오는 2월 23일까지 신청서를 제출해야 하며, 최종 선정 시 3월 말부터 즉시 입주가 가능하다. SBA는 기업들의 현장 이해도를 높이기 위해 1월 28일과 2월 11일 두 차례에 걸쳐 시설 투어를 운영하며 투명한 정보를 제공할 방침이다. 업계 관계자들은 이러한 현장 밀착형 지원이 서울의 글로벌 산업 경쟁력을 높이는 핵심 동력이 될 것으로 내다봤다.

김필규 서울경제진흥원 DMC활성화팀장은 XR산업을 비롯한 DMC 전략산업이 서울의 미래 먹거리를 좌우할 핵심임을 강조하며, 우수 기술을 보유한 기업들이 시너지를 낼 수 있도록 전폭적인 지원을 아끼지 않겠다고 밝혔다. 2026년 상반기 리테일 및 오피스 시장에서 SBA의 이번 입주사 모집은 공공의 행정력과 민간의 기술력이 결합해 ‘상생형 비즈니스 생태계’를 구축하는 중요한 분곡점이 될 전망이다.